今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

摇滚之魂燃爆舞台！谢天笑伤愈回归 巡演后续城市邀你共赴音乐盛宴

北京 - 备受歌迷期待的摇滚歌手谢天笑，历经休养后终于伤愈归来，并将于近期继续他的“本能”全国巡演。为了让更多歌迷感受谢天笑回归舞台的音乐热情，主办方决定将巡演后续城市的征集权交到歌迷手中，邀请歌迷们为谢天笑选择接下来的巡演城市。

谢天笑伤愈回归 摇滚热情不减

今年七月，谢天笑因意外受伤暂时休整，令众多歌迷担心不已。经过一段时间的休养，谢天笑如今已完全康复，并迫不及待地想要回到舞台，与歌迷们分享他的音乐。

“我已经迫不及待地想要回到舞台，唱给我的歌迷们听了。”谢天笑在接受采访时表示，“音乐是我的生命，我不能没有舞台。感谢歌迷们一直以来的支持和鼓励，我会用更加精彩的音乐表演来回报大家。”

“本能”全国巡演再续航程 邀你共赴音乐盛宴

谢天笑的“本能”全国巡演自今年七月份开幕以来，已经陆续在多个城市上演，收获了巨大成功。谢天笑用充满力量的歌声和极具感染力的舞台表现，将摇滚的热情和力量传递给了每一位观众。

为了让更多歌迷感受谢天笑回归舞台的音乐盛宴，主办方决定将巡演后续城市的征集权交到歌迷手中。歌迷们可以通过微博、微信等平台参与互动，为谢天笑选择接下来的巡演城市。

“我们希望这次巡演能够让更多歌迷感受到谢天笑的音乐魅力，也希望能够通过这次活动，拉近谢天笑与歌迷之间的距离。”主办方表示。

摇滚之魂，永不熄灭！让我们一起期待谢天笑“本能”全国巡演的精彩延续，也期待他用音乐带给我们更多的感动和力量！

以下为谢天笑“本能”全国巡演的相关信息：

• 巡演名称：谢天笑“本能”全国巡演
• 已巡演城市：西安、北京、上海、广州、深圳等
• 后续城市征集方式：关注谢天笑官方微博、微信等平台，参与互动即可
• 巡演详情：请关注主办方官方网站及票务平台